1973〜1983年築, 専有面積25.64㎡〜45.64㎡の平均販売価格
東京都
83.3万円/㎡
前年比+7.0%
中央区
103.5万円/㎡
前年比+14.6%
ウェルシャン築地
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩3分
1978年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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4階 / 35.64㎡の場合
相場
4,087万円
114.7万円/㎡
2,838
3,670
4,503
5,336
AI査定結果
推定相場価格
4,087万円
114.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,670万円〜4,503万円
103.0万円/㎡〜126.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ウェルシャン築地
4,380万円（122.9万円/㎡）/ 4階 / 35.64㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は78.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 122.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,700万円 | 75.2万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,000万円 | 83.5万円 | 8階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/05/10 | 2,800万円 | 78.6万円 | 6階 | 35.64㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 3,280万円 | 89.5万円 | 7階 | 36.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 83.8万円 | 5階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 2,690万円 | 75.5万円 | 8階 | 35.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/09/19 | 2,490万円 | 69.9万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/07/17 | 2,790万円 | 78.3万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/18 | 2,890万円 | 81.1万円 | 4階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/07 | 2,790万円 | 77.7万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/18 | 2,590万円 | 72.1万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/26 | 2,980万円 | 83.6万円 | 8階 | 35.64㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/10/30 | 2,790万円 | 77.7万円 | 9階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/08/14 | 2,690万円 | 74.9万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/05/08 | 2,880万円 | 80.2万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/04/15 | 3,280万円 | 72.7万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/04/03 | 3,380万円 | 75.0万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/03/16 | 2,800万円 | 62.1万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/01/11 | 3,480万円 | 77.2万円 | 8階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/05 | 2,980万円 | 66.1万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/06/06 | 2,280万円 | 63.5万円 | 3階 | 35.91㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,280万円 | 72.7万円 | 3階 | 45.09㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は107.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ウェルシャン築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅3分 | 4,380万円 | 122.9万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2023/07/11 | ライオンズマンション新富町 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 4,599万円 | 114.3万円 | 40.25㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/19 | マンション築地 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 4,780万円 | 112.3万円 | 42.56㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 中銀京橋マンシオン 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 4,380万円 | 107.4万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ライオンズマンション入船 中央区入船二丁目 | 新富町駅3分 | 3,970万円 | 97.9万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.47㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | 朝日八丁堀マンション 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,180万円 | 111.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/07 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 4,199万円 | 106.0万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/13 | カルム築地 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 4,500万円 | 117.3万円 | 38.36㎡ | 1K+WIC | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/25 | ハイツ八丁堀 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 3,080万円 | 92.5万円 | 33.3㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、中央区では14.6%上昇しています。
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